「古い家は壊すしかない？群馬で考えるリノベーションという選択肢」
毎日毎日連日の雨。
またまた台風が発生しているけど、温暖化の影響でルートがいつもと違いますよね？
詳しい方誰か教えてください。
さて表題ですが、
家づくりを考えたとき、
まず「新築」を思い浮かべる方が圧倒的に多いと思います。
ただ、最近は建築費も上がっていますし、
「今ある家を直して住めないかな」
「実家を活かせないかな」
「古い家だけど、壊すしかないのかな」
という相談も増えています。
そんなときに一度考えてもらいたいのが、
リノベーションという選択肢です。
■古い家でもリノベーションできる？
結論から言うと、
古い家でも、建物の状態によっては十分リノベーションできます。
実際、昔の家を見ていると、
太い柱や梁が使われていて、迫力がありまだ十分使えることもあります。
もちろん、古ければ何でも残せるわけではありません。
構造が傷んでいないか。
雨漏りしていないか。
シロアリ被害がないか。
耐震性はどうか。
こういったところを確認したうえで、
「残せるところ」
「直した方がいいところ」
「新しくした方がいいところ」
を分けて考えていきます。
建徳では、最初から「壊す」「残す」と決めるのではなく、
まず建物を見て判断します。
■リフォームとリノベーションは何が違う？
よく聞かれるのが、
「リフォームとリノベーションって何が違うの？」
ということです。
簡単に言えば、
リフォームは、古くなった部分を直したり交換したりする工事。
リノベーションは、造語と思ってますが、それに加えて、
今の暮らしに合わせて家そのものをつくり直していく工事
というイメージです。
例えば、
昔ながらの細かく分かれた部屋をつなげる。
寒かった家に断熱を入れる。
水まわりの位置を変える。
家事動線を見直す。
こうした工事まで行うと、
同じ家でも住み心地はかなり変わります。
■群馬の古い家で特に考えたいのが「寒さ」
群馬、特に利根沼田地域では、
冬の寒さをどうするかはかなり大事です。
昔の家は、
柱や梁はしっかりしていても、
断熱性能は今の住宅とは大きく違うことがあります。
なのでリノベーションするなら、
内装だけきれいにするのではなく、
壁や床、天井の断熱。
窓。
すき間。
暖房の効き方。
このあたりまで一緒に見直した方が、
工事後の満足度は高くなります。
見た目がきれいになっても、
「冬はやっぱり寒い」
では、少しもったいないですよね。
リノベーションは、大工の判断が必要な場面が多い
新築の場合は、
基本的に図面どおりにつくっていきます。
でもリノベーションは違います。
壁を開けてみたら、
想定していたところに柱があった。
床を剥がしてみたら、
傷んでいる部分が見つかった。
昔の施工方法で、
今の図面どおりには納まらない。
こういうことは普通にあります。
だからリノベーションは、
現場を見ながら判断できる大工の経験がとても大切です。
建徳では自社大工が施工しています。
「ここは残した方がいい」
「ここは補強した方がいい」
「この梁は見せた方が格好いい」
そんなことを現場で考えながら、
その家に合う形に直していきます。
これは、リノベーションの面白さでもあります。
新築とリノベーション、どちらがいい？
これは家によって違います。
建物の状態が悪ければ、
建て替えた方がいい場合もあります。
逆に、
構造がしっかりしている。
思い入れのある家を残したい。
実家を活用したい。
今の土地が気に入っている。
新築より予算を抑えたい。
こういった場合は、
リノベーションを検討する価値があります。
大事なのは、
「古い家＝壊す」
と最初から決めないこと。
一度建物を見てから、
新築とリノベーションを比べても遅くありません。
群馬で古い家のリノベーションを考えている方へ
「築年数が古いけど大丈夫？」
「実家を直して住める？」
「どのくらい残せる？」
「新築と比べてどちらがいい？」
こんな相談でも大丈夫です。
建徳は群馬県沼田市を中心に、
利根沼田地域や群馬県内で、
新築・リノベーション・リフォームを行っています。
古い家だからといって、
すぐ壊す必要はありません。
使えるものは活かして、
これからの暮らしに合う家につくり直す。
まずは今の家がどういう状態なのか。
そこから一緒に見ていきましょう。
お家造りは分からない事だらけ。
少しでも気になったらlineにて質問ください。（しつこい売り込みはしませんのでご安心を）
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有限会社建徳（けんとく） 群馬県沼田市を中心に、県内全域（前橋・高崎・渋川など）で耐震等級3・高気密高断熱（UA値0.28・C値0.3）の注文住宅を手掛ける工務店です。
