「高性能です」と言われた時に、契約前に確認しておきたいこと「群馬 沼田市 工務店」
3月に入ると、沼田市でも少しずつ春を感じる日が増えてきます。ただ、朝晩はまだ冷え込む日もあって、「家のあたたかさって本当に暮らしやすさに直結するな」と感じやすい時期でもあります。
家づくりの相談でも、最近は「高性能住宅が気になります」という声をよくいただきます。たしかに気になる言葉ですし、できることなら性能のいい家にしたいですよね。けれど実は、この高性能という言葉、聞こえはいいのに中身が見えにくいことがあります。
そこで今回は、「高性能です」と言われた時に、契約前にどこを確認しておくと後悔しにくいのかを、やさしく整理してみます。
［高性能］という言葉だけでは、実は比べにくいです
家づくりを始めると、「うちは高性能です」「断熱に力を入れています」「地震に強い家です」といった説明を必ず受けると思います。
もちろん、それ自体が悪いわけではありません。
けれど、はじめて家を建てるあなたは、その言葉をどう比べればいいのかがわかりにくいですよね。
たとえば、同じ「あたたかい家」という言い方でも、きちんと計算された断熱性能の話なのか、体感の話なのかで意味は変わります。
同じ「地震に強い家」でも、どこまで計算しているのかで受け取り方は変わってきます。
なんとなく良さそう、で進んでしまうと、あとから「ちゃんと聞いておけばよかった」となりやすいのが、この性能の話です。
契約前に確認したいのは、まず「数字」と「根拠」があるかどうか
高性能かどうかを見ていく時、最初に確認したいのは、ふんわりした言葉ではなく、数字や根拠で話してもらえるかどうかです。
見た目や間取りは比較しやすいのですが、性能は言葉だけだと差が見えません。
だからこそ、契約前の段階で「何をもとにそう言っているのか」を聞いておくことが大事です。
確認しやすいポイントは、たとえばこんなところです。
- 断熱性能は、どんな基準や数値で説明しているか
- 気密は、実際に測定するのか
- 耐震は、どこまで計算しているのか
- 防蟻は、何を使ってどう守るのか
- 保証や確認体制は、言葉だけでなく内容まで見せてもらえるか
ここが見えてくると、「高性能」という言葉が少しずつ具体的になります。
【写真挿入】
断熱材・施工中の現場写真
断熱は「入っているか」より、どのくらいの性能なのか
断熱の話になると、「断熱材をしっかり入れています」と聞くことがあります。
たしかにそれは必要なことです。
ですが、
あなたにお伝えしたいのは、断熱材は入っていることだけでは比較しにくい、ということです。
見ておきたいのは、どのくらいの断熱性能を目指しているのか。
数字で話してもらえるか、そこです。
たとえば断熱等級や、外皮性能を示す数値など、判断のよりどころがあると、あとから別の会社と比べる時にも比較ができます。
「冬あたたかいです」「夏も快適です」という言葉は、たしかに魅力的で、ほぼ全ての会社が言ってると思います。
でも、暮らし始めてから違いが出る部分だからこそ、契約前に中身まで聞いておきたいところですね。
気密は［やっています］ではなく、［測るかどうか］を聞いてほしい
ここは意外とあいまいにされてますが、断熱とあわせて気密がかなり大事です。
どんなに断熱の話をしていても、家のすき間が多ければ、外の空気の影響を受けやすくなります。
冬に足元が冷えやすかったり、エアコンの効き方に差が出たりするのは、こういう部分が関わっていることもあります。
そこで確認したいのが、「気密測定をするかどうか」です。
ここは、「気密に配慮しています」という説明よりも、実際に測って確認するのかを聞いてほしい。
実際の数字で確認している会社なのかどうかは、見えない部分への向き合い方が表れやすいところでもあるのです。
耐震は「等級3です」で終わらせず、計算方法まで確認したいです
地震への備えを考えると、耐震等級3という言葉にあなたは安心感を持つと思います。
もちろん、そこは大きな判断材料になりますが。
ただ、同じ等級3という言葉でも、どんな考え方で設計しているのかまで聞いておくと、考え方が変わり納得感が出ます。
実は等級３は２種類あるので、
「許容応力度計算で行っているかどうか」。
このあたりは少し専門的に聞こえるかもしれませんが、難しく考えなくて大丈夫です。
簡単に言うと、地震に強いと言うなら、その根拠をどこまできちんと確認しているのか、という事です。
家族を守る場所だからこそ、強いです、等級3です・等級３相当です。
だけで終わらずに、その詳細を必ず聞いてみてください。
これは決して細かすぎる確認ではありませんので。
防蟻や保証は、あとから見えにくいからこそ先に確認したいです
性能の話というと、断熱や耐震に意識が向きやすいのですが、実は防蟻や保証も見落としやすいポイントです。
シロアリ対策は、完成した家を見ただけではわかりません。
だからこそ、何を使ってどう対策しているのか、どこまで考えられているのかを先に聞いておく方が安心しやすいです。
保証も同じです。
保証があります、という一言だけだと、範囲や条件までは見えてきません。
あとから「思っていた内容と違った」とならないように、契約前の段階で内容を確認しておくと、判断がしやすくなります。
確認したいのは、あなが言わなくても「どう対応している会社か」です
ここまで読んでくださったあなたは、「確認することが多くて難しそう」と感じた方もいるかもしれません。
でも、全部を細かく覚えなくても大丈夫です。
いちばん見ていただきたいのは、その会社が性能をどう説明しているかです。
言葉だけで伝えるのか。
数字で見せてくれるのか。
計算しているのか。
測定しているのか。
保証まで含めて話してくれるのか。
初めから全て聞かなくても当たり前にできてる会社を見つけてください。
この違いは、完成してからでは見えにくい部分への向き合い方につながっています。
家づくりは、完成した時がゴールではなく、その先の暮らしが続いていくものです。
だからこそ、契約前の段階で「何を確認している会社なのか」を見ておくと、後悔しにくくなります。
建徳では、見えない部分を言葉だけで終わらせないようにしています
建徳では、見た目や雰囲気だけではわからない部分こそ、先にちゃんと確認していただきたいと考えています。
たとえば、耐震は耐震等級3を前提に、許容応力度計算で根拠を確認すること。
断熱は断熱等級6を基準に考えること。
気密は全棟で測定して、実際の数値を確認すること。
防蟻についても、見えなくなる前の対策や考え方を大事にすること。
こうしたことを、ただ「高性能です」と言うだけで終わらせず、計算・測定・確認・保証という形で、できるだけ見えるようにしておきたいと思っています。
家づくりに慣れている方は多くありません。
だからこそ、専門用語を並べるより、「何を確認すればいいのか」が伝わることの方が、ずっと大事だと考えています。
まとめ
「高性能です」という言葉は魅力的です。
けれど、その言葉だけで決めてしまうと、あとから比べにくい部分が残ることがあります。
契約前に見ておきたいのは、断熱の数字、気密測定の有無、耐震の計算方法、防蟻の考え方、保証の中身。
そして何より、それをきちんと説明してくれる会社かどうかです。
家は、完成すると見えなくなる部分がたくさんあります。
だからこそ、その前に確認できることを少しずつ整理しておくと、家づくりはぐっと進めやすくなります。
もし性能の説明を聞いていて、「それって何を見ればいいんだろう」と感じた時は、その感覚をそのままにしないで大丈夫です。
わからないまま進めないことが、後悔を減らす一歩になると思います。
家づくりを考え始めたばかりのあなた、比較検討中のあなた、気になることがあればお気軽にご相談ください。
ひとつずつ、わかりやすくお話しできればと思います。
お家造りは分からない事だらけ。
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